الشايع: افتتاح المرحلة الرابعة من «الأفنيوز» في الربع الأول من 2018

توقّع رئيس مجلس إدارة شركة المباني محمد عبدالعزيز الشايع افتتاح المرحلة الرابعة من «الأفنيوز» في الربع الأول من العام 2018، حيث تتضمن توسعات لمناطق حالية شهدت نجاحا واقبالا كبيرا من الزوار كمنطقة «برستيج»، و«غراند افنيو»، و«السوق»، بالإضافة الى مناطق جديدة.

وأوضح الشايع خلال الجمعية العمومية للشركة أمس، والتي عقدت بنسبة حضور 82.85 في المئة أن المناطق الجديدة في المجمع ستقدم مفاهيم حديثة ومتنوعة ستعزز بدورها من تجربة التسوق والترفيه وهي «الأركيدز»، و«غراند بلازا»، و«اليكترا»، و«الفوروم» و«الجاردنز» و«السينما»، بالإضافة إلى فندقين من فئة خمس وأربع نجوم.

واعتبر أن السنوات الثلاث المقبلة من السنوات المهمة والدقيقة في تاريخ الشركة، حيث سيتم خلالها تنفيذ خمسة مشاريع هي «الأفنيوز» البحرين، ومركز نورة في الرياض، و«الأفنيوز» الخبر، و«الأفنيوز» الرياض، بالإضافة الى المرحلة الرابعة والأخيرة من «الأفنيوز» في الكويت.

وأشار الى أن المرحلة الرابعة من الأڤنيوز تمتد على مساحة 130 ألف متر مربع، وتبلغ المساحة التأجيرية 100 ألف متر مربع، وتصل تكلفة البناء نحو 265 مليون دينار ما يعادل تقريبا 900 مليون دولار، مما يجعل إجمالي تكلفة «الأفنيوز» بجميع مراحله تصل الى 600 مليون دينار ما يعادل ملياري دولار.

وقال في كلمته للمساهمين «لاشك أن مشروع بحجم (الأفنيوز) له تأثير ملاحظ على الاقتصاد الكويتي، سواء عن طريق دعم السياحة في الكويت، حيث لاحظنا ازدياد عدد الزوار من دول الخليج العربي، أو من خلال ما يوفره من وظائف اذ تجاوز عدد العاملين في (الأفنيوز) حاليا أكثر من 20 ألف موظف في مختلف المحلات التجارية التي يتجاوز عددها 800 محل، ومن المتوقع أن يصل عددهم الى 30 ألف موظف مع افتتاح المرحلة الرابعة التي ستضيف أكثر من 400 محل، ليصبح إجمالي عدد محلات الأڤنيوز أكثر من 1200 محل».

البحرين

أفاد الشايع أن مشروع «الأفنيوز» البحرين يعتبر الأول من نوعه في مملكة البحرين، والذي ستقوم بتنفيذه شركة تطوير كورنيش الملك فيصل التي تمتلك فيها شركة المباني ما نسبته 35 في المئة. ويتميز المشروع - الذي تبلغ تكلفته المبدئية 28 مليون دينار – ما يعادل 36 مليون دينار بحريني - بواجهة بحرية ترفيهية خلابة تمتد بطول 1.5 كم، تشغل مساحته نحو 262،000 مترمربع، وتبلغ المساحة المخصصة للتأجير 38،000 متر مربع.

ويتضمن «الأفنيوز» البحرين عدداً من المطاعم و المقاهي الراقية المطلة على واجهة بحرية ساحرة، بالإضافة إلى محلات التجزئة والمتاجر المتنوعة من مختلف العلامات التجارية، بحيث ينعم الزوار بتجربة تسوق راقية، فضلاً عن توافر وسائل الترفيه والتسلية المختلفة. ومن المتوقع أن ينتهي العمل من المشروع خلال النصف الثاني من العام 2016.

السعودية

تتضمن الخطط التوسعية في المملكة العربية السعودية إقامة ثلاثة مشاريع هي «الأفنيوز» الرياض و«الأفنيوز» الخبر و«نورة سنتر»، والتي ستقوم بتنفيذها شركة شمول القابضة التي تمتلك فيها شركة المباني ما نسبته 55 في المئة، وبإجمالي تكلفة تبلغ نحو 700 مليون دينار، ما يعادل 9 مليارات ريال سعودي.

ويجسد «الأفنيوز» الرياض النجاح الكبير الذي يحققه «الأفنيوز» في الكويت بمناطقه المختلفة وتصميمه الفريد. يمتد المشروع على مساحة 390 ألف متر مربع وبموقع مميز مطل على طريق الملك سلمان وطريق الملك فهد، ويتضمن مساحة تأجيرية تبلغ 400 الف متر مربع، حيث يعتبر أحد أكبر المجمعات التجارية في منطقة الشرق الأوسط، بالإضافة الى أبراج تتضمن فندقين من فئة خمسة وأربعة نجوم وشقق سكنية ومكاتب ومواقف سيارات تتسع لنحو 14 ألف سيارة، مما سيجعل منه المكان الأفضل للتسوق والترفيه والإقامة بالمملكة.

كما تتضمن خطط الشركة إقامة مركز نورة في الرياض الذي يمتد على مساحة أرض تبلغ 180 الف متر مربع تتضمن مساحة تأجيرية تبلغ 87 الف متر مربع، ومواقف سيارات تتسع لنحو 2400 مركبة. ويعتبر تصميم المجمع نقلة نوعية حيث يجمع بين الحداثة والبساطة التي تتيح للمتسوق التمتع بتجربة تسوق مريحة ومتنوعة ما بين البيئة الداخلية للمجمع والبيئة الخارجية المحيطة التي تتضمن فندقا وعدداً من المطاعم والمحلات التي تربطها مساحات خضراء.

ويتميز المجمع بموقعه الفريد من حيث قربه من جامعة الأميرة نورة بنت عبدالرحمن، ومن مطار الملك خالد الدولي مما سيجعله الوجهة الأولى للزوار القادمين للرياض وللمغادرين. ومن المقرر أن يتم الانتهاء من المشروع في النصف الأول من عام 2017.

ويعتبر المشروع الثالث في المملكة العربية السعودية وهو «الأفنيوز» الخبر امتدادا لنموذج «الأفنيوز» في الكويت من حيث التصميم ومكونات المشروع وبشكل يتناسب مع المنطقة الشرقية من المملكة.

ويقع المشروع في الزاوية الشمالية الغربية من تقاطع الملك سعود وطريق الأمير سلطان، ويمتد على مساحة أرض تبلغ 209 الآف متر مربع تتضمن 180 الف مساحة تأجيرية تشمل مساحات تجارية وترفيهية وسكنية عمودية وفنادق ومكاتب ومرافق صحية، وما زال البعض منها في مرحلة مراجعة التصميم.

وذكر الشايع «أنه بناء على التوسعات الجغرافية فقد استعنا أخيرا بإحدى أكبر الشركات المهنية المتخصصة في العالم من أجل دراسة الهيكل التنظيمي للشركة على ضوء التوسعات المستقبلية، ومن أجل تطبيق قواعد الحوكمة حسب قرارات هيئة سوق المال».

واستعرض الشايع النتائج المالية للشركة خلال السنة المالية 2014، حيث حققت «المباني» خلال السنة المالية 2014 أرباحا صافية بلغت 48.2 مليون دينار مقارنة بنحو 47.9 دينار عام 2013، بربحية للسهم الواحد قدرها 65.6 فلس.

وأضاف ان الشركة حققت ارتفاعاً ملحوظاً في إجمالي حقوق المساهمين وإجمالي الموجودات مع نهاية ديسمبر 2014، حيث بلغت حقوق المساهمين 262.7 مليون دينار بارتفاع 14.3 في المئة عن الفترة نفسها من عام 2013، في حين بلغت قيمة الموجودات 518.8 مليون دينار، بارتفاع بلغ 27.7 في المئة عن المستوى الذي وصلت إليه مع نهاية ديسمبر من العام الماضي.

وأكد ان هذه النتائج المالية تعكس ثبات أداء الشركة خلال العام وقوة موقفها المالي، ومما يدلل على ذلك استقرار ربحية السهم 65.6 للعام 2014 مقارنة بـ 65.2 للعام 2013.

وأوضح أن هذه النتائج تأتي في الوقت الذي يصادف الذكرى الخمسين لتأسيس الشركة منذ عام 1964 تحت مسمى الشركة الكويتية للمباني الجاهزة برأسمال قدره نصف مليون دينار، مرورا بمراحل مختلفة تطورت خلالها الشركة حتى وصلت الى ما هي عليه الآن كأكبر شركة عقارية في دولة الكويت من حيث القيمة السوقية وأكبر محفظة عقارات استثمارية تبلغ قيمتها الدفترية بنحو 460 مليون دينار وتقدر قيمتها السوقية بأكثر من 876 مليون دينار بما فيها مجمع الأفنيوز - أهم مشروع تجاري في الكويت وأحد أهم المعالم السياحية أيضاً.

إقرار توصية 15 منحة و15 نقداً

أقرت الجمعية العمومية للشركة جميع البنود المدرجة على جدول الأعمال وأهمها تقريرا مجلس الادارة ومراقبو الحسابات، وتوزيع أسهم منحة مجانية بنسبة 15 في المئة بواقع 15 سهماً لكل 100 سهم، وتوزيع أرباح نقدية بواقع 15 فلساً

لكل سهم.

كما وافقت على اقتطاع نسبة 10 في المئة من صافي أرباح سنة 2014 لحساب الاحتياطي القانوني. وتجديد تفويض مجلس الإدارة بشراء أوبيع أسهم الشركة بما لا يتجاوز 10 في المئة من عدد اسهمها وفق القانون.

وفي الجمعية العمومية غير العادية وافق المساهمون على زيادة رأسمال الشركة من 73.87 إلى 84.96 مليون دينار أي بزيادة وقدرها 11.08 مليون دينار، وذلك عن طريق توزيع أسهم منحة مجانية على المساهمين المقيدين بسجلات الشركة بتاريخ انعقاد الجمعية العمومية.