مشروع ضخم كشفت عنه «التمدين العقارية» يضم أكبر «مول» على الشاطئ ومارينا لليخوت وميناء صيد
كشفت شركة التمدين العقارية عن «مشروع الكوت»، الذي سيكون أكبر مول تجاري مطل على البحر في الكويت،، بالإضافة مارينا لليخوت وميناء صيد صغير.
ويضم المشروع العديد من المكونات الترفيهية والتجارية والتسويقية وصالات سينما على مساحة من الارض قوامها 300 الف متر مربع، وخدمات اخرى عديدة الى جانب مواقف سيارة يتسع الاف السيارات، بتكاليف اجمالية تصل الى نحو 70 مليون دينار، على ان ينتهي العمل فيه في العام 2017.
واوضح رئيس مجلس الادارة الرئيس التنفيذي في الشركة محمد جاسم المرزوق في لقاء مع الصحافيين عقب الجمعية العمومية العادية التي عقدت امس بنسبة حضور بلغت 86.5 في المئة ان مجموعة التمدين انتهت من وضع اللمسات الأخيرة الخاصة بتصاميم إعادة بناء وتطوير المرحلة الثانية من مشروع مدينة الفحيحيل في جنوب دولة الكويت والذي يتضمن حالياً مشروع واجهة (الفحيحيل البحرية الكوت ( المرحلة الأولى) ومجمع وأبراج المنشر (المرحلة الثانية)، والتي تقرر إطلاق اسم «الكوت» عليهما وبجميع مكوناتهما لمشروع واحد بدلاً من الاسم الحالي «مدينة الفحيحيل».
وشرح محمد المرزوق تفاصيل المشروع الداخلية بمراحله كافة الحالية والمستقبلية مبينا انه سيحتضن فندقاً من فئة الخمس نجوم، قاعات عدة للمؤتمرات والحفلات، أسواق ومحال تجارية تصل الى 264 متجرا عالميا، و17 فرصة للمتاجر الكبرى، و12 دار عرض سينمائية حديثة، بنوكاً، مرافق ترفيه عالمية، مركزاً للياقة البدنية، مارينا لليخوت، ميناء صيد صغير، فضلاً عن شاطئ عام تتخلله نوافير راقصة ومنتزهات ومطاعم ومقاه عالمية.
التكاليف
وقال محمد المرزوق ردا على سؤال ان تكاليف المشروع الاجمالية تصل الى نحو 70 مليون دينار، سيتم تغطية جزء منها ذاتيا والباقي من خلال التمويل من البنوك مشيرا الى ان قيمة ارض مشروع المنشر مسجلة صفرا في دفاتر الشركة.
وبسؤاله عما إذا كان لدى الشركة مشاريع اخرى قال محمد المرزوق «نعم هناك مشاريع اخرى لكننا لانريد الحديث عنها حاليا»
نتائج الربع الاول
وعن نتائج فترة الربع الاول من السنة المالية الحالية قال انها افضل من نتائج الفترة ذاتها من السنة الماضية دون ان يعطي ارقاما محددة، لكنه اشار الى ان العوائد الجيدة للشركة جاءت من ارباح البنك الاهلي المتحد.
وجاء في تقرير مجلس الادارة ان الشركة تمكنت من تحقيق نتائج مالية ايجابية في العام 2012، حيث حققت معدلا ربحيا نحو 11 فلسا للسهم الواحد مقارنة مقارنة مع صافي ربح 10 فلوس في العام 2011، وبلغت الايرادات التشغيلية نحو 9.4 مليون دينار، وتمكنت الشركة من تخفيض تكاليف التمويل بما نسبته 17 في المئة مقارنة بالعام السابق.
ونوه التقرير بأن تحقيق مثل تلك النتائج الايجابية في ظل استمرار تداعيات الازمة المالية العالمية والسياسية المحلية بالاضافة الى فقدان العوائد الايجارية المرتبطة بخطة اخلاء مجمع المنشر التجاري والسكني ليعتبر مؤشرا واضحا على قوة اصول المجموعة وفعاليتها وهو ما حدا بمجلس الادارة الاقتراح بتوزيع ارباح نقدية عن السنة المالية 2012. بواقع 8 فلوس للسهم.
الجمعية العمومية
وفي الجمعية العمومية وافق المساهمون على بنود جدول الاعمال وابرزها تقريرا مجلس الادارة ومراقب الحسابات والحسابات الختامية عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2012، واقروا توصية مجلس الادارة بتوزيع ارباح نقدية بواقع 8 فلوس للسهم، واعتمدوا مكافاة اعضاء مجلس الادارة بملغ 70 الف دينار.
وفوض المساهمون مجلس الادارة بشراء وبيع اسهم الشركة وفق القانون واخلوا طرف اعضاء مجلس الادارة، ووافقوا على تفويض المجلس القيام بالمساهمات الاجتماعية والتبرعات في حدود 100 الف دينار.
ووافق المساهمون على استقالة اعضاء مجلس الادارة وانتخبوا مجلسا جديدا وفاز كل من مشعل جاسم المرزوق، محمد فؤاد الغانم، الشيخ ماجد جابر الصباح، علي يعقوب غافل العريان، شركة الفتوح القابضة، وتعيين مرزوق خالد المرزوق عضو احتياط اول وشركة ابراج شاهين العقارية احتياط ثان.
وفي العمومية غير العادية وافق المساهمون على تعديل المادة 4 من النظام الاساسي للشركة وتم تخفيض عدد أعضاء مجلس الادارة من 7 اعضاء الى 5 اعضاء تنتخبهم الجمعية العامة بالتصويت السري.
200 جناح فخم بالفندق
أشار المرزوق إلى أن فندق «الكوت روتانا» يحتوي على 200 جناح فخم، وستضاف اليه قريبا قاعات للاحتفالات والمناسبات بمساحة 3700 متر مربع كما يتصل الفندق مباشرة بجميع المتاجر والمطاعم في «الكوت مول».
واشار المرزوق ردا على سؤال عن نسبة الاشغال في الفندق حالياً، وهو من فئة 5 نجوم، الى ان نسبة الاشغال تتراوح بين 70 و75 في المئة سنويا.
جسر بين «المول» والواجهة البحرية
كشف محمد المرزوق ان الشركة في طور اعداد تصميم جسر يربط بين جزأي المشروع الذي قال انه سيكون له اثر ايجابي من حيث الايرادات والعوائد، وتوقع ان يحقق المشروع ايرادات سنوية تتراوح ما بين 12 - 15 مليون دينار، بالاضافة الى عوائد الفندق التي تصل بدورها الى نحو مليوني دينار سنويا.
المشروع بالأرقام
سيقع المشروع على مساحة من الأرض تبلغ 300 الف متر مربع، وبمساحات تأجيرية تزيد على 83.300 متر مربع توفر فرصا كبيرة للتسوق، و300 الف متر مربع عبارة عن واجهة مرح متكاملة، ومواقف للسيارات تتسع الى ما بين 3600 و 4000 آلاف موقف. وسيمتد على واجهة بحرية بطول 1.6 كيلومتر على شاطىء منطقة الفحيحيل.
الانتهاء من الإخلاء
كشف المرزوق ان الشركة انتهت ايضا من عمليات الاخلاء في مجمع المنشر روتانا باستثناء برج الفندق ودفعت نحو 3 ملايين دينار بدل اخلاء للمحلات المشغولة في هذا المجمع، مشيرا الى انه تم توقيع عقد تنفيذ المشروع مع شركة الاحمدية للمقاولات، مشيرا الى ان عمليات الهدم بدأت في مجمع وأبراج المنشر باستثنار برج الفندق.
واضاف أن فكرة إعادة بناء وتطوير المرحلة الثانية من المشروع جاءت بعد دراسات مستفيضة قامت بها مجموعة التمدين لتحقيق رؤيتها الهادفة لمواكبة أحدث التطورات والمستجدات فى مجال قطاع البيع بالتجزئة، بالإضافة إلى الارتقاء بمستوى قطاع التسوق والترفيه بمنطقة الفحيحيل بشكل خاص ودولة الكويت بشكل عام.
تصميم بمعايير عالمية
لفتت الشركة إلى أنه من المخطط الانتهاء من المرحلة الثانية للمشروع في بداية عام 2017، ليصبح حينها أكبر وجهة بحرية متعددة العناصر والأنشطة في البلاد وعلامة رائدة تجسد فن الهندسة المعمارية العصرية بمعايير عالمية لتحويل منطقة الفحيحيل إلى مركز اقتصادي واجتماعي نابض بالحياة ذي طابع ثقافي خاص يعكس الإرث المعماري لدولة الكويت والمنطقة.