«التمدين»: ترسية المرحلة الثانية من «الكوت» بـ 58.5 مليون دينار
أعلنت مجموعة التمدين عن إرساء مناقصة أعمال بناء وتشييد المرحلة الثانية من مشروع مدينة الفحيحيل والذي يتضمن حاليا مشروع واجهة الفحيحيل البحرية - الكوت (المرحلة الأولى) ومجمع وأبراج المنشر (المرحلة الثانية)، على الشركة الأحمدية للمقاولات والتجارة بقيمة 58.5 مليون دينار على أن يتم الانتهاء من تنفيذ المشروع في الربع الأول من عام 2017.
وكشف رئيس مجلس الإدارة في «التمدين» مشعل جاسم المرزوق خلال الجمعية العمومية للشركة أمس، والتي عقدت بنسبة حضور 89.8 في المئة عن المشاريع المستقبلية للمجموعة والمتمثلة في «البدء في مشروع «The Eight» المعدل في منطقة صباح السالم خلال العام الحالي والذي يتضمن مطاعم وكافيهات ومحلات لتجارة التجزئة، بالاضافة إلى البدء في مشروع الجهراء وهو عبارة عن مركز تجاري يتضمن برجاً إدارياً ومحلات».
وأكد أن «الشركة تطمح هذا العام الى الحصول على تأكيدات واضحة من المطور الرئيسي لمشروع العرين بمملكة البحرين والتي تساهم الشركة بنسبة 59 في المئة في الشركة المالكة للأرض»، مشيرا الى أنه عُرضت على الشركة بعض الفرص العقارية الأخرى محلياً وإقليمياً (في نطاق دول مجلس التعاون الخليجي)، «حيث تعكف الإدارة التنفيذية للشركة حالياً على دراستها وعرض النتائج على مجلس الإدارة لاتخاذ القرار المناسب بشأنها».
نتائج ملموسة
أكد المرزوق «أن الاجراءات والخطط التي وضعتها والتزمت بها المجموعة أثمرت إلى تحقيق نتائج إيجابية ملموسة من خلال أذرعها الاستثمارية والتطويرية والخدماتية المتمثلة بصفة أساسية في الشركات التابعة والزميلة للمجموعة».
وبين أنه على صعيد الشركات التابعة استطاعت شركة التمدين الاستثمارية المُضي قُدماً في تنفيذ السياسات الاستثمارية والتشغيلية التي وضعها مجلس إدارة الشركة وذلك من خلال المحافظة وتطوير مجموعة من الاستثمارات المالية المحلية والخليجية المتميزة والتي تم اختيارها وفقاً لتبني الشركة للمعايير الاستثمارية المتحوطة، وظهر ذلك واضحاً في استثمار الشركة بالبنك الأهلي المتحد حيث زادت توزيعات الأرباح النقدية المسـتلمة لذلك الاستثمار خلال عام 2013 بنسبة 35 في المئة مقارنة مع العام السابق 2012 الأمر الذي يؤكد على مدى صلابة وقوة أصول الشركة.
وأضاف «تمكنت شركة منشر العقارية (شركة تابعة) من البدء في مرحلة تطوير مجمع المنشر باستثناء فندق المنشر روتانا والذي سيتم تدعيمه من خلال تزويده بعدد من القاعات الخاصة بالحفلات والاجتماعات والتي ستعمل على تعزيز أدائه التشغيلي في المستقبل، حيث تم الانتهاء من عملية هدم المجمع التجاري والأبراج السكنية الأربعة وإزالة كافة الأنقاض الناتجة عن عملية الهدم والبدء فعلياً بأعمال الحفر، ومن المتوقع الانتهاء من هذا المشروع في نهاية عام 2016». وكما أشرنا سابقاً فسوف يتم تغيير اسم مشروع « مجمع وأبراج المنشر» إلى «مول الكوت»، حيث سيتم ربطه مع مشروع واجهة الفحيحيل البحرية (الكوت) عن طريق بناء جسر بينهما، ليصبحا أكبر مشروع تجاري متعدد العناصر والأنشطة في دولة الكويت وعلامة رائدة تجسد فن الهندسة المعمارية العصرية بمعايير عالمية لتصبح حينها منطقة الفحيحيل مركزا اقتصاديا واجتماعيا نابضا بالحياة ذي طابع فريد خاص يعكس التطور المعماري لدولة الكويت والمنطقة، وسوف يكون المشروع جاهزا للتشغيل خلال الربع الاول من عام 2017.
وذكر ان فندق المنشر روتانا توج أداءه في شهر مايو 2013 بحصوله على جائزة الفندق الرائد في دولة الكويت لعام 2012 وذلك في الاحتفالية السنوية لتوزيع جوائز السياحة العالمية وهو الحدث الذي يختص بمكافأة الإنجازات المتميزة في قطاع السياحة والسفر على مستوى العالم، وهي جائزة مهمة تضاف إلى العديد من الجوائز الأخرى التي حاز عليها الفندق مسبقاً.
تطوير الأداء
وتابع «استمرت مجموعة التمدين في تطوير الأداء التشغيلي لمشروع واجهة الفحيحيل البحرية (الكوت) والذي يعتبر أحد المشاريع المتميزة لشركة التمدين العقارية بالمنطقة الجنوبية لدولة الكويت حيث حقق ذلك المشروع إيرادات تشغيلية بما يقارب 4.3 مليون دينار وبنسبة نمو تزيد على 12 في المئة مقارنة مع العام السابق 2012».
وعلى صعيد الشركات الزميلة، تعتبر شركة التمدين لمراكز التسوق من أهم أذرع المجموعة لنشاط التطوير العقاري، حيث يعتبر عام 2013 مرتكزاً مهماً ونقطة انطلاق حقيقية لتلك الشركة، حيث تمكنت من تحقيق صافي أرباح وقدره 8.2 مليون دينار وبنسبة نمو 15 في المئة مقارنة مع العام السابق 2012.
وأفاد ان الشركة تمتلك مول 360 الكائن في ضاحية الزهراء بمنطقة جنوب السرة والذي يعتبر من أحد أهم المجمعات المتميزة في دولة الكويت والذي يعكس رؤية جديدة في نشاط تطوير مجمعات التسوق. فقد أعلن مول 360 عن حصوله على جائزتين ذهبيتين عن فئة «افضل برنامج تسويقي» وفئة «أفضل إيرادات تشغيلية من التأجير» من مجلس مراكز التسوق العالمي ICSC لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، بالاضافة الى تأهيله لنيل الجائزة العالمية لنفس المنظمة والتي تعتبر من الجوائز العالمية المتخصصة بمراكز التسوق والتي ستقام في الولايات المتحدة ما يعطي تأكيداً واضحاً على الدور الريادي الذي تقوم به مجموعة شركات «التمدين» ويعكس قدرتها على تطوير مشاريع عقارية متميزة ذات معايير عالمية لرفع مستوى قطاع العقارات والبيع بالتجزئة في دولة الكويت والخليج العربي. «وسيحثنا هذا الإنجاز للسعي بكل عزيمة وإصرار لخلق أفكار إبداعية جديدة لتقديم برامج تسويقية متميزة في المستقبل».
«الزميلة» و«التابعة»
أكد أن أداء الشركات الزميلة والتابعة لتلك الشركة بالمجمل العام كان أفضل من أدائها في العام السابق 2012، حيث حققت شركة التمدين الترفيهية إيرادات متميزة هذا العام، كما حققت الشركة الزميلة فيوكوم للأسواق المركزية المالكة للعلامة التجارية (Geant) صافي أرباح جيدة، كما استمر الأداء التشغيلي الجيد لشركتي «ثري سكستي ستايل» و«جي إل إيه» لإدارة العقارات.
وفي كلمة مجلس الإدارة للمساهمين، بين المرزوق أن العام 2013 شهد مجموعة من الأحداث الاقتصادية المهمة على الصعيد المحلي، الإقليمي والدولي، حيث استقر نمو الاقتصاد الكويتي عند مستوى 4.5 في المئة بسبب نمو الايرادات النفطية للدولة، مع توقعات ايجابية بتحقيق الدولة لفوائض نقدية جيدة.
وأضاف انه دعماً لتلك التوقعات وتدعيماً للاقتصاد الوطني ولمواكبة التطورات الاقتصادية العالمية، قامت دولة الكويت خلال عام 2013 بإنشاء هيئة لتشجيع الاستثمار من أجل تطوير وتحسين بيئة الاستثمار وإزالة المعوقات أمام الاستثمار المباشر سواءً المحلي أو الأجنبي، وفي سبيل جهودها لتدعيم بيئة العمل التجاري وخلق العوامل المساعدة الفاعلة لتحفيز نمو الاقتصاد الوطني فقد قامت حكومة دولة الكويت بإصدار قانون الشركات المعدل بالقانون رقم 97 لسنة 2013 و اللائحة التنفيذية له، ومنح القانون الجديد مهلة للشركات العاملة في الكويت سنة ميلادية كاملة من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية لتوفيق أوضاعها وهو ما وضعته الشركة نصب عينيها لمواكبة تعليمات وقوانين الجهات الرقابية، حيث قام مجلس إدارة الشركة وتحت إشرافه بتكوين فريق عمل من كبار التنفيذيين بالشركة لتوفيق أوضاع الشركة وسيتم عرض بعض التعديلات التي ستطرأ على النظام في اجتماع الجمعية العمومية غير العادية التي ستعقد حالياًّ بما يتوافق مع أحكام هذا القانون ولائحته التنفيذية.
واستعرض نتائج الشركة خلال عام 2013، حيث حققت معدلا ربحيا يقارب 12 فلسا للسهم الواحد، مقارنة بربحية 11 فلساً للعام السابق، وإيرادات تشغيلية بما يزيد على 8.6 مليون دينار، كما تمكنت من تخفيض تكاليف التمويل بما نسبته 23 في المئة مقارنة بالعام السابق.
واعتبر أن تحقيق مثل تلك النتائج الإيجابية في ظل استمرار فقدان العوائد الإيجارية المرتبطة بخطة التطوير الشاملة لمجمع المنشر التجاري والسكني يعتبر مؤشراً واضحاً على قوة أصول المجموعة وفعاليتها، وهو ما حذا بمجلس الإدارة إلى الاقتراح بتوزيع أرباح نقدية بواقع 8 في المئة وأسهم منحة بواقع 5 في المئة من رأس المال المدفوع عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2013.
وأقرت الجمعية العمومية للشركة جميع البنود المدرجة على جدول الأعمال، وأهمها تقريرا مجلس الادارة ومراقبي الحسابات، وتوزيع 8 فلوس نقداً و5 في المئة أسهم منحة على المساهمين المسجلين في سجلات الشركة. كما فوضت الشركة مجلس الادارة بشراء او بيع 10 في المئة من أسهم الشركة وفق القانون.
وتم خلال الجمعية انتخاب عضو مكمل لمجلس الادارة وهو عبدالوهاب مرزوق المرزوق، واعتماد قواعد اختيار أعضاء لجنة الترشيحات ومدة عضويتهم وأسلوب عمل اللجنة.
وفي الجمعية العمومية غير العادية، أقر المساهمون جميع البنود المدرجة على جدول الأعمال، وأهمها زيادة رأس المال من 37.3 إلى 39.1 مليون دينار، أي بمقدار 1.8 مليون دينار والتي هي عبارة عن أسهم منحة.
بالاضافة الى تعديل بعض 23 مادة من النظام الأساسي للشركة، لتتوافق مع قانون الشركات الجديد.
«الكوت»... أكبر وجهة بحرية متعددة العناصر في الكويت
أوضحت مجموعة التمدين أنه تقرر إطلاق اسم «الكوت» على مشروع مدينة الفحيحيل والذي يتضمن حالياً مشروع واجهة الفحيحيل البحرية - الكوت (المرحلة الأولى) ومجمع وأبراج المنشر (المرحلة الثانية)، بعد استكمال جميع مراحله حيث سيقع على أرض تبلغ مساحتها 300 ألف متر مربع، وبمساحات تأجيرية تزيد على 83.300 ألف متر مربع متضمنة مواقف سيارات تتسع لأربعة آلاف سيارة. وبواجهة بحرية بطول 1.6 كم على شاطئ منطقة الفحيحيل.
وذكرت أن مشروع الكوت سيضم جسراً يربط بين واجهة الفحيحيل البحرية والكوت مول، وفندقاً من فئة (الخمس نجوم)، وقاعة للمؤتمرات والحفلات، وأسواقا ومحال تجارية، و12 دار عرض سينمائية حديثة، وبنوكاً، مرافق ترفيه عالمية، ومركزاً للياقة البدنية، ومارينا لليخوت، وميناء صيد صغيراً، فضلاً عن شاطئ عام تتخلله نوافير راقصة ومنتزهات ومطاعم ومقاه عالمية.
وسيصبح مشروع الكوت وعند استكماله أكبر وجهة بحرية متعددة العناصر في دولة الكويت، وعلامة رائدة تجسد فن الهندسة المعمارية العصرية بمعايير عالمية ما يجعل منطقة الفحيحيل مركزاً اقتصادياً واجتماعياً نابضاً بالحياة ذا طابع ثقافي خاص يعكس الإرث المعماري لدولة الكويت والمنطقة.
واختتمت أن هذا المشروع يندرج ضمن خطط مجموعة التمدين الهادفة إلى مواكبة أحدث التطورات والمستجدات في مجال قطاع البيع بالتجزئة، بالإضافة إلى الارتقاء بمستوى قطاع التسوق والترفيه في منطقة الفحيحيل بشكل خاص وفي دولة الكويت بشكل عام.