النفيسي: «الصالحية العقارية» حصلت على تراخيص مشروع العاصمة
كشف رئيس مجلس الإدارة في شركة الصالحية العقارية غازي فهد النفيسي، أن الشركة حصلت على الموافقات والتراخيص اللازمة لإقامة مشروع العاصمة.
وتوقع النفيسي خلال عمومية الشركة التي عقدت أمس، أن تصل كلفة المشروع بجانب سعر الأرض إلى نحو 220 مليون دينار، مبيناً أن تمويله سيكون ذاتياً من محفظة الشركة بالإضافة إلى الاقتراض من البنوك.
وتابع أن الشركة تمتلك مجموعة من العقارات التجارية والاستثمارية في منطقة شرق، وتشكل بمجملها جزءا من جزيرة بمساحة 21414 مترا مربعا يندر وجودها في منطقة العاصمة.
وأفاد أن مشروع العاصمة يعتبر أكبر مشروع تجاري داخل مدينة الكويت موزعة على 7358 مترا مربعا قسائم تجارية و10611 مترا مربعا قسائم استثماري، ومكاتب تجارية بمساحة 3445 مترا مربعا استثماري (فندق) محاطة بأراض للدولة تقارب 18738 مترا مربعا، تحيط بها الشوارع من أربع جهات، منها شارعان مهمان هما شارع عبدالعزيز الصقر وشارع خالد بن الوليد.
وأشار النفيسي خلال تصريحاته خلال عمومية الشركة أمس والتي عقدت بنسبة حضور بلغت 88.3 في المئة، إلى أنه لا يخفى على الجميع ما تعرض له المشروع من معوقات إجرائية، ساهمت بعدم إتمامه على أرض الواقع بإحدى المراحل التطويرية له، مبيناً أن الشركة قامت بالنهوض والعودة مرة أخرى بطرح عدة أفكار تطويرية جديدة للمشروع تقوم على استثمار كامل مكوناته ومميزاته، وتجنيب المعوقات الإجرائية التي رافقت التطوير السابق للحصول على كامل الموافقات والتراخيص اللازمة بصورة سهلة ومرنة.
وتابع أن الشركة وضعت اللبنة الأولى للمشروع وجهزت الفكرة التطويرية الأولية له، وقامت بإسنادها لأكبر المكاتب الاستشارية العالمية.
وبين النفيسي أن العقارات تتكون من مركز تجاري وفندقي على مساحة عقار 19668 مترا مربعا وبرج مكاتب على مساحة 1746 مترا مربعا، إضافة إلى مبنيين على أملاك الدولة مخصصين كمواقف للسيارات.
وعن مكونات المشروع قال النفيسي إن مشروع العاصمة يتكون من عدة عناصر وأجزاء أساسية، وهي الجزء التجاري وهو عبارة عن مجمع تجاري على مساحة 19668 مترا مربعا مكون من ثلاثة سراديب على حدود العقار منها سردابان (الثاني والثالث) سيتم استغلالهما كمواقف سيارات لخدمة المجمع، وسرداب أول سيتم استغلاله بالكامل تجارياً يتلوها 5 أدوار سيتم استغلالها كمحال ومطاعم ومقاه وأنشطة ترفيهية، وهي عبارة عن الدور الأرضي والميزانين وثلاثة أدوار.
وتابع أنه تم توزيع المساحات التجارية والأنشطة المخصصة بالمشروع، بمساحة تجارية تعادل 72259 مترا مربعا تم توزيعها.
ولفت إلى أن الجزء الثاني من المشروع عبارة عن فندق يلي الأدوار المخصصة للجزء التجاري، ويتكون من 11 دورا مكونة من 147 جناحا مع خدماتها من مطاعم وقاعات متعددة الأغراض وناد صحي، بالإضافة إلى الجزء الثالث وهو جزء خاص عبارة عن برج مكاتب مساحته 1746 مترا مربعا مكون من طابق أرضي و54 دوراً مستغلا بالكامل كمكاتب تجارية وبمساحة تأجيرية تعادل 59700 متر مربع، بمتوسط مساحة لكل طابق تتراوح ما بين 1146 مترا مربعا إلى 1328 مترا مربعا مساحة وسطية لكل دور.
وبين النفيسي أن الجزء الرابع خاص بالجزء الخدمي من المشروع، ويتكون من عدة مبان سيتم استغلالها كمواقف للسيارات منها ما هو مقام على أرض الشركة ومنها على أرض الدولة، منوهاً بأنه في ما يتعلق بأعمال تنسيق الموقع والساحة المحيطة فقد حرصت «الصالحية» على توفير مداخل ومخارج منفصلة لكامل عناصر المشروع لتضمن الكفاءة القصوى لانسيابية الحركة المرورية، وتفادياً للازدحام حول المشروع لزواره ومرتاديه.
وأكد أن الشركة حرصت على توفير مساحات خارجية يتخللها زراعات تجميلية، وأعمال تنسيق للموقع وأماكن للجلوس للراغبين بالجلسات الخارجية، والتمتع بالطقس خلال فصل الشتاء والربيع، وفق حلول معمارية تتماشى مع الشكل المعماري والوظيفي للمشروع.
وأفاد النفيسي أن الشركة حافظت على الصدارة والريادة من خلال التجديد الدائم والتطوير في مجال المحلات والمكاتب التجارية على مدى السنوات السابقة، إذ حققت من خلالها نسبة إشغال كاملة قدرها 100 في المئة لعدة سنوات متتالية، إلى جانب المحافظة على جودة المستأجرين.
وفي ما يتعلق بفندق جي دبليو ماريوت قال إن الفندق قام في هذه السنة بالاحتفال بالذكرى السنوية الثلاثين لإنشاء علامته التجارية عن طريق إقامة العديد من الأنشطة، التي تهدف إلى دعم وخدمة المجتمع المحلي تحت شعار «روح الخدمة».
«بيورما كوارتر»
وأوضح النفيسي أن الشركة حصلت على الموافقات والتراخيص اللازمة من قبل مجلس بلدية برمنغهام في المملكة المتحدة، لإقامة مشروع «بيورما كوارتر»، وقد تم اعتماد المخططات الجديدة للمرحلتين الثانية والثالثة للمشروع من خلال شركة الصالحية إنفستمنت برمنغهام ليمتد التابعة لشركة الصالحية العقارية بنسبة 100 في المئة.
وتابع أنه في بداية العام 2009 قام رئيس المجلس البلدي في برمنغهام بزيارة للمقر الرئيسي لـ «الصالحية» في الكويت، وتم اصطحابه في جولة للاطلاع على العقارات والمشاريع المحلية التابعة لها، كاشفاً أن هذه الزيارة ساهمت بتعزيز ثقة مجلس بلدية برمنغهام بإمكانات الشركة، وبقدرتها على إقامة مشاريع عقارية كبيرة.
وتضمن المشروع «بيورما كوارتر» شراء 12 قطعة أرض مقسمة في 2007 بموقع استراتيجي، إذ تطل على 4 شوارع.
ولفت النفيسي إلى أن الشركة قامت وبناء على استراتيجية ذات رؤية بعيدة، بدمج تلك الأراضي لتبلغ مساحتها الإجمالية فدانين أو نحو 8000 متر مربع، منوهاً بأن المشروع يقع في وسط مدينة برمنغهام التي تعتبر الموطن الأساسي لقبيلة بيورما، كما يتميز الموقع كذلك بقربه من محل سلفريدجز ومجمع بول رينج التجاري، كما يقع قرب محطة القطارات السريعة (HS2)، إذ سيكون خط السكك الحديدية عالية السرعة بالمرتبة الثانية من حيث السرعة في بريطانيا والمزمع إنشاؤه قريباً، والتي تربط ما بين لندن وبرمنغهام.
ووافقت الجمعية العامة العادية على بنودها كافة، وأبرزها تقرير مجلس الإدارة، واعتماد البيانات المالية والمصادقة عليها، وعلى توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية بنسبة 20 في المئة بواقع 20 فلساً لكل سهم على المساهمين المسجلين في سجلات الشركة بتاريخ انعقاد الجمعية العامة العادية.
مجلس إدارة جديد بالتزكية
وتم انتخاب مجلس إدارة للشركة للثلاث سنوات المقبلة بالتزكية، وهم غازي فهد النفيسي، وفيصل عبدالمحسن الخترش، وأنور عبدالعزيز العصيمي، وعبد العزيز غازي النفيسي، ويوسف عيسى العثمان، وعبدالرحمن عبدالعزيز البابطين، ومرزوق فجحان المطيري.